決済業務費用一例

新築戸建て ご自宅購入

3,000万円の新築ご自宅を全額借入で購入した場合の登記費用の一例です。

  • 土地価格 2,000万円
  • 建物価格 1,000万円
  • 銀行借入 3,000万円
内容報酬登録免許税・実費
所有権保存(建物新築)20,000円15,000円  *1
所有権移転(土地売買)45,000円210,000円 *2
抵当権設定(土地建物)41,100円30,000円  *3
住宅用家屋証明書取得1,300円1,300円
登記事項証明書取得(土地建物)2,000円1,200円
事前調査費用(土地建物)1,000円900円
交通費・郵送料等3,000円
立会費用 *40円
消費税(8%)9,072円
合計122,472円258,400円
報酬と実費の合計金額380,872円

*1 原則では税率4/1000ですが、居住用の建物として住宅用家屋証明を取得すると1.5/1000
   の税率が適用されます(条件、時限あり、1/1000適用の場合あり)。
*2 原則では税率20/1000ですが、売買による所有権移転(土地)の場合は15/1000の税率が
   適用されます(時限あり)。
   実際の不動産の購入価額と登録免許税を計算する上での評価額は異なります。
   本事例では仮に評価額は購入価額の7割として計算しています。
*3 原則では税率4/1000ですが、居住用建物の新築・増築等のために資金を借り入れる場合、
   1/1000の税率が適用されます(条件、時限あり)。
*4 立会費用として1~2万円程度かかる事務所が多いですが、当事務所では立会費用はいただい
   ておりません。

実際の金額はケースにより異なります、お気軽ににお見積もりのご依頼をお願いします~お見積もりは無料です